Huurachterstanden zijn er (helaas) in vele vormen. Zowel in de commerciële als particuliere verhuur zijn huurachterstanden een probleem. Ook woningcorporaties profiteren dagelijks van onze expertise. In ons huurteam zitten incassospecialisten met jarenlange ervaring en een van de leden is daarnaast ook deurwaarder en jurist.
Dat een huurachterstand vervelend is, is duidelijk. U of uw cliënt loopt huurinkomsten mis. Die situatie kunt u niet in stand laten, maar de kunst is om huurachterstanden te incasseren op een manier die voor alle partijen bevredigend is. Uw huurder is tenslotte uw klant. BoitenLuhrs heeft oog voor die (duurzame) verstandhouding en probeert het innen van de huurachterstand verantwoord te laten verlopen. Samen met u stellen wij een incassotraject op maat op.
Ons incassotraject bestaat uit drie fases:
Als incasso- én gerechtsdeurwaarderskantoor kunnen wij u een alles-in-1 oplossing bieden en alle fases voor u verzorgen.
Het traject voordat de dagvaarding aan uw huurder wordt uitgereikt, noemen we het minnelijke traject, ook wel de aanmaningsfase. Voordat wij een minnelijk incassotraject starten moeten uw (particuliere) huurders aangemaand zijn met een speciale aanmaning, de zogenaamde 14-dagen brief of WIK-brief.
Daarnaast moet een huurder in de meeste gevallen aangemeld worden bij de gemeente. We hebben een artikel geschreven over hoe u het moet aanmelden bij de gemeente. Maar wij kunnen dit traject ook voor u verzorgen. Na dit voortraject start ons minnelijke incassotraject. In dit intensieve traject zoeken we op vele manieren contact met uw huurder om tot een oplossing te komen.
Als uw huurder in het minnelijke traject niet tot betaling overgaat, volgt de gerechtelijke procedure. Bij een huurachterstand van drie maanden en meer kunnen wij de rechter tevens om ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde vragen. Dit kan ook in een aantal andere situaties. Daarover vertellen wij u in een persoonlijk gesprek graag meer.
In de executiefase kan, indien nodig is, een pand ontruimt worden en beslag worden gelegd op bezittingen om alsnog de huurachterstand geïncasseerd te krijgen. Denk aan bijvoorbeeld beslaglegging op de roerende zaken, zoals auto en inboedel.
Wilt u uw huurincasso zaak aan ons uit handen geven? Neem dan contact met ons op via onderstaande button.