BoitenLuhrs is de VvE-incasso specialist van Nederland. Wij ondersteunen meer dan 20.000 verenigingen van eigenaren, die meestal vertegenwoordigd worden door een van de circa 135 bedrijfsmatige VvE-beheerders waarmee BoitenLuhrs samenwerkt.
Wanneer een gebouw (of een stuk grond) wordt gesplitst in zogeheten appartementsrechten, dient een vereniging van eigenaren (VvE) te worden opgericht. Elke eigenaar van een appartementsrecht is verplicht lid van deze vereniging. Elk lid moet meebetalen aan de kosten die zijn gemoeid met het beheer van het gebouw, de zogenoemde servicekosten.
Het kan wel eens voorkomen dat een VvE-lid deze servicekosten niet betaalt. Wij weten als geen ander hoe vervelend dat is voor de Vereniging van Eigenaren en haar andere leden. Het niet-betalende lid zorgt immers voor een gat in de begroting waardoor mogelijk het noodzakelijke onderhoud aan het gebouw niet uitgevoerd kan worden. Daarom is een snelle maar juiste afhandeling van uw incasso-opdracht van belang. De kunst daarbij is de achterstand te incasseren op een manier die voor alle partijen bevredigend is. Het is immers van belang dat de verstandhouding tussen het niet betalende VvE-lid en de VvE, en haar andere leden, goed blijft.
Een vordering uit handen geven kan een ingewikkeld traject zijn. Om het makkelijker te maken hebben wij een speciale toolkit ontwikkeld. De incassotoolkit bevat informatie en documenten die u helpen een incasso uit handen te kunnen geven. Wilt u de incassotoolkit ontvangen? Vraag deze hier aan!
Ons incassotraject bestaat uit drie fases:
Als incasso- én gerechtsdeurwaarderskantoor kunnen wij u een alles-in-1 oplossing bieden en alle fases voor u verzorgen.
Wij innen ruim 75% van de incasso-opdrachten in de aanmaningsfase, ook wel de minnelijke fase genoemd. In deze fase sturen wij het betrokken VvE-lid een of meerdere aanmaningen, waarin een iDeal link staat zodat betalen gemakkelijk kan. Ook kunnen wij proberen hem/haar telefonisch tot betaling te bewegen. De betrokkene kan om een betalingsregeling verzoeken. Wanneer een betalingsregeling tot stand komt, houdt onze gespecialiseerde afdeling nauwlettend in de gaten of de gemaakte afspraken worden nagekomen.
In minder dan 30% van de dossiers is een gang naar de rechter nodig. In de gerechtelijke fase wordt de rechter gevraagd een oordeel te geven over de openstaande vordering. Bij bijna alle gevallen is het oordeel van de rechter in het voordeel van de VvE en wordt de betrokkene veroordeeld om de openstaande schuld te betalen. Deze veroordeling wordt vastgelegd in een vonnis. BoitenLuhrs heeft eigen juristen die de VvE’s begeleiden.
Wanneer het betrokken VvE-lid na het vonnis alsnog niet tot betaling overgaat, kan het vonnis ten uitvoer worden gelegd. Daarmee wordt bedoeld dat beslag mag worden gelegd op bijvoorbeeld het salaris, de bankrekening en/of het appartement van de betrokkene. Uiteindelijk blijkt dat over alle drie de fases bekeken, ruim 95% succesvol wordt geïncasseerd.
Wil je meer informatie over wat wij voor uw vereniging van eigenaren kunnen doen? Of wilt u uw vve-incasso zaak gelijk aan ons uit handen geven? Neem dan contact met ons op via onderstaande button.
